Da li treba advokat za ugovor o zakupu?

Za ugovore > 100K RSD godišnje kirije, da. Cena: 25-60K RSD. Ušteda od dobrog ugovora je 10× veća tokom 2-3 godine zakupa.

Šta se događa sa kaucijom kad raskinem?

Zakupodavac ima 30-60 dana da vrati (zavisno od ugovora). Može da zadrži deo za štete u prostoru — ali mora da dokazuje. Insistiraj na detaljnom inventaru pri ulazu i izlazu.

Mogu li da ugovor sklopim na duže od 5 godina?

Da, ali svi ugovori > 5 godina podležu posebnim pravilima (obavezna overa, registracija u katastru). Manje fleksibilnost, ali bolji conditions.

Iznajmljivanje poslovnog prostora — vodič 2026

Pregled poslovnog prostora za iznajmljivanje — Pre potpisa: 20+ klauzula koje moraš da znaš

Standardni ugovor o zakupu poslovnog prostora ima 20+ rizika koji se zovu „normalne klauzule". Evo kako da ih prepoznaš.

Biznis u SrbijiBiznisPortal redakcijaIznajmljivanje Pravo Ugovor Poslovni prostor Pravo

Pre nego što potpišeš — checklist

Vidi prostor uživo: 2-3 puta, u različito doba dana
Proveri vlasništvo: Katastar (eposluvanje.rgz.gov.rs), traži vlasnički list
Zoning: Da li zoning dozvoljava tvoju delatnost? Restoran u stambenoj zoni — problem.
Komunalne dažbine: Šta plaćaš ti, šta zakupodavac
Tržišne cene: Uporedi sa sličnim prostorima na 4zida, halooglasi, NIP
Servisi: Internet brzine, parking, javni transport, dostupnost dostave

Preuzmite kontrolu nad profilom

Industrije

Lokalna pretraga

Kako iznajmiti poslovni prostor — ugovor, kaucija, klauzule

Pre nego što potpišeš — checklist

Klauzule koje MORAŠ da imaš

Crvene zastave u ugovoru

Pregovaranje — strategije koje rade

Šta ako stvari pođu po zlu

Najčešća pitanja

Tržišni radar za vašu industriju

Nominacije su otvorene