Mogu li da skinem noseći zid?

Samo uz projekat statičara i građevinsku dozvolu. Bez toga rizik urušavanja i visoka kazna.

Traži građevinsku dozvolu, saglasnost skupštine zgrade, projekat. Postupak 3-6 meseci.

Šta sa nelegalno izgrađenim delom?

Mogućnost ozakonjenja po posebnom zakonu — proveri da li tvoj objekat ispunjava uslove. Bez ozakonjenja nema upisa u katastar.

Da, ali projekat mora potpisati ovlašćeni arhitekta ili inženjer. Sam zahtev preko ePisarnice ili lično u opštini.

Bez dozvole — kazna i obustava radova. Vodič šta traži dozvolu, šta ne.

Dogradnja (povećanje gabarita, sprat).

Promena namene (poslovni u stambeni, podrum u stan).

Rušenje noseće strukture.

Promena fasade na zaštićenim objektima.

Spajanje dva stana u jedan.

Lift, dodatak na krov.

Krečenje, gletovanje, zamena podova.

Zamena pločica u kupatilu i kuhinji.

Zamena sanitarije i bele tehnike.

Zamena stolarije iste dimenzije.

Zamena instalacija u istom trasiranju.

Unutrašnje pregrade koje nisu noseće (preporučuje se obaveštenje upravniku).

Idejno rešenje (IR) — projekat sa arhitektom.

Lokacijski uslovi — opština/grad izdaje.

Projekat za građevinsku dozvolu (PGD).

Saglasnosti — komunalna preduzeća, susedi (kod nadziđivanja).

Građevinska dozvola — opština.

Prijava početka radova, dnevnik radova, upotrebna dozvola na kraju.

Projekat za manju rekonstrukciju: 500-2.500 EUR.

Takse i pribavljanje saglasnosti: 100-500 EUR.

Rok za izdavanje dozvole: 30-60 dana realno, zakonski kraće.